16+ Év tapasztalat
97+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
52 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Érd vevőit és eladóit.

Kiterjedt helyismeret

Érd, Budapest, a környező települések és a Balaton északi partjának ingatlanpiacát kiválóan ismerem. Legyen szó Diósdról, Törökbálintról vagy éppen Balatonfüredről, pontosan tudom, milyen adottságokkal rendelkeznek az egyes környékek. Ezzel a tudással mindig hiteles tájékoztatást nyújtok Önnek és az érdeklődő vevőknek is.

Pontos piaci elemzés

A sikeres ingatlaneladás mindig a megfelelő és reális árazással kezdődik. Naprakész piaci adatokra, folyamatos elemzésekre és több mint egy évtizedes szakmai tapasztalatomra támaszkodva objektív értékbecslést készítek Önnek. Ezzel garantáltan elkerülhetjük az indokolatlan alulárazást és az elhúzódó, frusztráló értékesítési folyamatot.

Személyre szabott stratégia

Mivel minden ingatlan és élethelyzet teljesen más, a munkám során sosem dolgozom előre gyártott sablonokkal. Tudatosan felépített, egyedi értékesítési stratégiát alakítok ki, amely maximálisan alkalmazkodik az Ön egyéni céljaihoz. Nincsenek felesleges körök vagy üres ígéretek, csak nyílt, őszinte és célratörő kommunikáció.

Biztonságos jogi háttér

Egy ingatlanügylet során a bonyolult papírmunka és a jogi útvesztők sokszor ijesztőek és kimerítőek lehetnek az eladók számára. Megbízható ügyvédi hátterem és naprakész szakmai tudásom révén gondoskodom arról, hogy minden szerződés, irat és adminisztráció az Ön maximális biztonságát és kényelmét szolgálja.

Professzionális marketing

Én abban hiszek, hogy egy kiváló ingatlanos nem csupán feltesz egy átlagos hirdetést az internetre. Csúcsminőségű fotókkal, figyelemfelkeltő leírásokkal és pontosan célzott hirdetési kampányokkal mutatom be az Ön ingatlanát a fizetőképes vevőknek, hogy az a piacon a legvonzóbb arcát mutassa.

Teljes körű ügyintézés

Soha nem engedem el az ügyet félúton, minden helyzetben ott vagyok, amikor szükség van rám. Az első megbeszéléstől egészen a sikeres kulcsátadásig minden terhet és stresszt leveszek az Ön válláról. Önnek csupán a végső döntéseket kell meghoznia a folyamat során.

Forster Tamás

Üdvözlöm, Forster Tamás vagyok, a GDN Zenith ingatlaniroda tulajdonosa és irodavezetője, aki 2010 óta dolgozik ezen a folyamatosan fejlődő és kihívásokkal teli piacon. Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán egy egyszerű munka, hanem egy tudatosan választott hivatás, amelyet töretlen lelkesedéssel űzök. Pontosan tudom, hogy egy lakás vagy ház eladása, illetve megvásárlása mögött mindig egy sorsdöntő lépés, egy fontos életszakasz lezárása vagy éppen egy teljesen új kezdet áll. Ezt a felelősséget sosem szabad félvállról venni, hiszen az Ön otthona az egyik legértékesebb vagyontárgya. Éppen ezért minden egyes megbízást kiemelt figyelemmel kezelek, és kizárólag személyre szabott megoldásokat kínálok ügyfeleimnek.

Én abban hiszek, hogy egy profi ingatlanértékesítő nem attól lesz kiváló szakember, hogy csupán feltesz egy sablonos hirdetést az internetre. A siker kulcsa az, hogy az első találkozástól kezdve tudatosan, következetesen és az ügyfél érdekeit képviselve viszem végig a teljes tranzakciót. Munkám során sosem dolgozom előre gyártott sablonokkal, hiszen minden egyes ingatlan és minden élethelyzet teljesen más megközelítést igényel. Ebből adódóan minden megbízás mögé egy egyedi értékesítési stratégiát építek fel, amely garantálja a maximális hatékonyságot. Számomra a legfontosabb az őszinte kommunikáció: nincsenek felesleges körök vagy üres ígéretek, csakis a valóság és a tiszta tények.

Az elmúlt több mint egy évtizedben kiemelkedő helyismeretre és tapasztalatra tettem szert, különösen mint érdi ingatlanszakértő, de tevékenységem határai ennél sokkal tágabbak. Kiterjedt portfóliómmal nemcsak az agglomerációban, így Diósd, Törökbálint és Budaörs területén vagyok aktív, hanem a fővárosban, Budapest ingatlanpiacán is naprakész tudással rendelkezem. Emellett kiemelt figyelmet fordítok a Velencei-tó környékére, valamint az északi part legkedveltebb településeire, például Balatonfüred, Tihany és Csopak térségére is. Legyen szó egy modern családi házról, egy belvárosi prémium lakásról vagy egy exkluzív nyaralóról, pontosan tudom, hogyan szólítsam meg az ideális és fizetőképes célközönséget.

Az ügyfeleim elsősorban azért döntenek a velem való közös munka mellett, mert pontosan tudják, hogy minden körülmények között számíthatnak a szakértelmemre. Nem engedem el az ügyet félúton, a felmerülő jogi, pénzügyi vagy adminisztratív akadályokat pedig proaktívan és határozottan kezelem. Számomra alapvetés, hogy minden helyzetben ott legyek, amikor csak szükség van rám, legyen szó akár egy esti megtekintésről, akár egy bonyolultabb szerződéskötési folyamatról. Hiszem, hogy az eredményes ingatlaneladás alapja a kölcsönös bizalom és az átláthatóság. Célom mindig egyértelmű: a lehető legjobb pénzügyi eredményt elérni az Ön számára, méghozzá a lehető legkevesebb kompromisszummal és stresszel.

Az ingatlanpiacon eltöltött, 2010 óta tartó pályafutásom során számtalan sikeres tranzakciót és elégedett ügyfelet tudhatok magam mögött, ami a megbízható minőség garanciája. Ha Önnek is kiemelten fontos, hogy élete egyik legnagyobb pénzügyi döntése ne egy bizonytalan próbálkozás legyen, hanem egy tudatosan felépített folyamat, akkor a legjobb helyen jár. Tulajdonosként és irodavezetőként a GDN Zenith csapatának szakmai hátterével felvértezve garantálom a prémium színvonalú kiszolgálást. A szigorú piaci elemzésekre és a precíz értékbecslésre támaszkodva olyan versenyképes pozicionálást alakítok ki, amellyel jelentősen lerövidíthető a piacon töltött értékesítési idő.

Kérem, keressen bizalommal, és tegyük meg együtt az első lépést az Ön ingatlanpiaci céljainak sikeres megvalósítása felé! Vegye fel velem a kapcsolatot egy díjmentes személyes konzultációra és reális értékbecslésre, amely során részletesen feltérképezzük az ingatlanában rejlő valódi potenciált. Legyen szó eladásról vagy egy új álomotthon megvásárlásáról, várom megkeresését, hogy biztonságosan és gördülékenyen vezethessük le a teljes folyamatot. Lépjen velem kapcsolatba az elérhetőségeim egyikén, és bízza felkészült szakemberre a részleteket! Kulcsszavak: Forster Tamás, érdi ingatlaniroda, Budapest ingatlan, Törökbálint, Diósd, Budaörs, Százhalombatta, Tárnok, Martonvásár, Velence, Gárdony, Balatonfüred, Tihany, Veszprém, Csopak, Aszófő, Vászoly, Balatonudvari, ingatlanszakértő, értékbecslés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Forster Tamás - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Érd, Budapest, Törökbálint, Diósd, Budaörs, Százhalombatta, Tárnok, Martonvásár, Velence, Gárdony, Balatonfüred, Tihany, Veszprém, Csopak, Aszófő, Vászoly, Balatonudvari
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: 06 30 887 7351 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Megbízható, profi ingatlaniroda. Segítőkész munkatársak, gyors ügyintézés és korrekt hozzáállás."

★★★★★

"Nagyon közvetlen, kedves csapat és mindenben segítőkészek! Csak ajánlani tudom őket!!"

★★★★★

"Nagyon jó tapasztalatom volt az ingatlanirodával. Gyorsak, segítőkészek. Minden kérdésemre hamar választ kaptam, és tényleg figyelnek az ügyfélre. Bátran ajánlom őket!"

★★★★★

"Nagyon elégedett vagyok az ingatlanirodával és az ott dolgozó értékesítőkkel. Segítőkészek, felkészültek és végig figyelmesen támogattak a folyamat minden lépésében. Gyorsan reagáltak a kérdéseimre, és mindig korrekt, őszinte tájékoztatást kaptam. Jó szívvel ajánlom őket mindenkinek, aki megbízható és profi csapatot keres."

★★★★★

"A GDN Ingatlanirodát lakásvásárláskor ismertük meg és nagy szerencsének érezzük, hogy ők árusították mert lett egy csodálatos lakásunk amely mellé rengeteg segítséget kaptunk az irodától mivel új volt nekünk ez az egész és mindent nagyon alaposan elmagyarázott nekünk Tamás aki mára már más ingatlan eladásban is segített nekünk! Bármilyen problémánk volt bármivel kapcsolatban ő készséggel segített bennünket, volt szó bármiről is megoldotta úgy, hogy nekünk a legjobb legyen. Természetesen biztos vagyok benne, hogy a kollégái ugyan ekkora elszántsággal és alázattal végzik a munkájukat és csak ajánlani tudom a GDN Ingatlanirodát mert itt nem csak adok-veszekben volt részünk hanem új barátra is találtunk!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Érd aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 105
50-100 m² 906
100+ m² 257

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 8
50-100 m² 58
100+ m² 8

Négyzetméterár változása

Forster Tamás - Szakértői elemzés

Érd ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Érd ()

Jelenleg 1268 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,11 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
89,9 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,26 M Ft/m²
Medián ár: 45,0 M Ft
105 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,14 M Ft/m²
Medián ár: 80,7 M Ft
906 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,94 M Ft/m²
Medián ár: 140,4 M Ft
257 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

8
új 0-50 m²
58
új 50-100 m²
8
új 100+ m²

A Érdi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Érd ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.24) MNB: Három éve először estek a lakásárak Magyarországon - Mutatjuk a legfrissebb számokat - A friss MNB lakásárindexek alapján 2026 II. negyedévében negyedéves alapon csökkentek a lakásárak, és Budapesten is mérséklődés látszik a korábbi erős drágulás után. Ez átírhatja a várakozásokat: a vevők kivárhatnak, több alkut kérnek, és hosszabbodhat az értékesítési idő, ami az agglomerációban (Budaörs/Érd) és a Balatonon is hűtheti a keresletet. Rövid távon a kínálati árak lefelé igazodása valószínű. Bővebben
  • (2026.07.21) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről - Az MNB 2026. július 21-i döntése szerint az alapkamat 5,75%-ra csökkent, ami idővel lejjebb húzhatja a jelzáloghitelek árazását és növelheti a hitelből vásárlók aktivitását. Az olcsóbb finanszírozás különösen az árérzékeny agglomerációs családi házas piacokon (például Érd-Diósd-Tárnok) támaszthatja meg a keresletet. A Balaton térségében a második otthon vásárlások is élénkülhetnek, ami összességében árfelhajtó. Bővebben
  • (2026.07.10) Éjszakai buszhálózat: könnyebb lesz hazajutni Budapestről - Az új éjszakai buszhálózat július 1-jétől közvetlenebb belvárosi kapcsolatot ad Érdnek, Diósdnak, Budaörsnek, Törökbálintnak és Százhalombattának, ami csökkenti az autófüggőséget a késői műszakoknál és esti programoknál. A jobb elérhetőség jellemzően növeli a bérleti keresletet és az agglomerációs lakások vonzerejét. Ez középtávon mérsékelt felárat és gyorsabb értékesítést hozhat a jó megálló-közeli utcákban. Bővebben
  • (2026.06.24) Beavatkozási terv készült a Velencei-tó halállományának védelmére - Rekordalacsony vízállás mellett több velencei-tavi strand sem üzemel, és beavatkozási terv készült a tó ökológiai terhelésének kezelésére. A tartósan gyenge vízszint rontja a nyaraló- és apartmanpiac vonzerejét Velencén és Gárdonyban, ami mérsékelheti a rövid távú kiadásból várt hozamokat. A vevők emiatt magasabb kockázati diszkontot kérhetnek, ami lefelé nyomhatja a keresletet és az árakat. Bővebben
  • (2026.06.23) Nem várt döntést hozhat a Tisza-kormány: tényleg szigorítják az Otthon Start-hitel feltételeit? - Az Otthon Start hitel feltételeinek várható szigorítása (például az első lakásvásárló definíció pontosítása és a bérbeadás korlátozása) visszafoghatja a befektetési célú vásárlásokat. Ez a Budapest környéki agglomerációban (Budaörs-Törökbálint-Érd térsége) és a Balaton prémium településein is csökkentheti a túlkeresletet, erősítve a vevők alkupozícióját. Rövid távon a tranzakciószám eshet, a hirdetési árak emelkedése lassulhat. Bővebben
  • (2026.06.06) Megbolydult a Balaton két kiemelt pontja - Megkezdődött a szántódi és a tihanyi kompkikötő komplex felújítása, amely kapacitásnövelést, digitalizációt és jobb utasélményt ígér. A kiszámíthatóbb átkelés erősítheti a Tihany-Balatonfüred tengely turisztikai forgalmát, ami támogatja a nyaralók és rövid távú kiadásra vásárolt ingatlanok keresletét az északi parton (például Tihanyban, Balatonfüreden, Csopakon). A kivitelezés átmeneti kényelmetlenségei mellett az összhatás inkább árfelhajtó. Bővebben
  • (2026.06.05) Balatonfüred a lakóparkok fővárosa? Sorra nőnek ki az új tömbök a földből (galéria) - Balatonfüreden több nagy lakóparki projekt fut párhuzamosan, a cikk szerint együtt mintegy 350 új lakóingatlan kerül a piacra, részben Balatonarács környékén is. A bővülő kínálat rövid távon fékezheti a használt lakások árnövekedését, mert a vevők könnyebben válogathatnak az új építésűek között. Ugyanakkor a prémium fejlesztések árfelhúzó benchmarkot is teremthetnek a partszakasz közelében. Bővebben

Az érdi ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a saját otthont kereső vásárlók számára, hiszen a város dinamikus fejlődése folyamatos értéknövekedést biztosít. Ingatlanszakértőként naprakész helyismerettel és adatalapú értékbecsléssel segítem Önt abban, hogy a legmegfelelőbb döntést hozza meg, akár befektetésben gondolkodik, akár álmai otthonát szeretné megtalálni a térségben.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Érden? Mert alaposan ismerem a helyi utcákat, a különböző városrészek sajátosságait és a bennük rejlő értéknövekedési potenciált, így mindig reális és pontos képet mutatok a piacról. Tudatos stratégiával és tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel dolgozom, hogy Ön a legmagasabb árat érhesse el felesleges kompromisszumok nélkül, végig az Ön személyes érdekeit képviselve.

Ha el szeretné adni ingatlanát Érden, vagy éppen vásárolna a városban és annak környékén, ne bízza a véletlenre az üzletet. Forduljon hozzám bizalommal, és kérjen egy teljesen díjmentes, adatalapú értékbecslést!

📞 Díjmentes értékbecslés: 06 30 887 7351
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: GDN Zenith ingatlaniroda
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Érd ingatlan eladás, Érd lakás eladó, ingatlanügynök Érd, Forster Tamás ingatlan, Érd lakás, Érd ingatlan, Budapest ingatlan, Törökbálint ingatlan, Diósd ingatlan, Budaörs ingatlan, Százhalombatta ingatlan, Tárnok ingatlan, Martonvásár ingatlan, Velence ingatlan, Gárdony ingatlan, Balatonfüred ingatlan, Tihany ingatlan, Veszprém ingatlan, Csopak ingatlan, Aszófő ingatlan, Vászoly ingatlan, Balatonudvari ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanértékesítést?

Fő területem Érd és szűkebb vonzáskörzete, beleértve Törökbálintot, Diósdot, Budaörsöt és Százhalombattát, de Budapesten is dolgozom. Emellett a Velencei-tó környékén és a Balaton északi partján, például Balatonfüreden, Tihanyban és Veszprémben is aktívan vállalok megbízásokat. Forster Tamásként célom, hogy ezekben a régiókban a legjobb eredményt érjem el az Ön számára.

Mennyi idő alatt sikerül eladni egy ingatlant?

Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, az elhelyezkedésétől és a megfelelő árazástól. Érden és a környező településeken a tudatos, egyedi stratégia kialakításával jellemzően néhány hónap alatt sikeresen lezárom az értékesítést. Mivel nem sablonokkal dolgozom, a folyamat gyors, hatékony és kompromisszumoktól mentes lesz az Ön számára.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlanügyben?

Keressen bizalommal a 06 30 887 7351-es telefonszámon, ahol készséggel állok az Ön rendelkezésére. Emellett írhat nekem a [email protected] e-mail címre is. Forster Tamásként érdi irodámban vagy akár személyesen az Ön ingatlanánál is szívesen egyeztetek az eladás vagy vásárlás részleteiről.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Érden és környékén?

Egy jó ingatlanos nemcsak felad egy hirdetést, hanem végigviszi az ügyet, és tudatosan az Ön érdekeit képviseli. Érdemes olyan szakembert választani, aki behatóan ismeri az érdi piacot, őszintén kommunikál és nem tesz üres ígéreteket. Ha megbízható partnert keres, aki nem engedi el az ügyet félúton, forduljon hozzám bizalommal.

Milyen megbízási díjjal és jutalékkal dolgozik?

Ingatlanközvetítői megbízási díjam a sikeres eladás után jellemzően 2-4% között mozog, az adott ingatlan típusától és a feladat összetettségétől függően. Nincsenek rejtett költségek vagy felesleges körök, a tiszta és őszinte kommunikáció híve vagyok. A pontos feltételeket minden esetben előre, az első érdi találkozásunk alkalmával tisztázzuk Önnel.

Megéri profi ingatlanost megbízni az eladással?

Mindenképpen, hiszen egy ingatlan eladása komoly döntés, amely rengeteg időt, energiát és piaci tapasztalatot igényel. Forster Tamásként megkímélem Önt a felesleges köröktől, személyre szabott stratégiát építek fel, és a lehető legjobb árat érem el. Velem az érdi és környékbeli ingatlanügye nem egy próbálkozás, hanem egy tudatosan felépített, sikeres folyamat lesz.

×